Hi ha vegades en les quals ens toca defensar els nostres interessos. I no sempre és una tasca fàcil o agradable. I això passa perquè sol haver-hi una part contrària als nostres interessos que pot ser que no tingui la major predisposició a empatitzar amb la nostra postura. I si la cosa no se soluciona amistosament o amb la rapidesa desitjada, podem veure’ns abocats a defensar els nostres interessos per la via judicial.
En aquests casos, el primer pas és contactar amb un professional que realitzi una pericial sobre l’objecte de la nostra reclamació. És la clau i prova més important que un jutge tindrà en compte per a dictar sentència. En matèria de reclamacions sobre arquitectura i edificació els arquitectes i arquitectes tècnics actuem com els ulls del jutge. El jutge confia en la nostra perícia i coneixements professionals per a secundar-se en ells per a interpretar com s’ajusta la reclamació a la legislació vigent.
Avantatges del peritatge
Confirmació de la posició: El primer avantatge és que el resultat del peritatge confirmarà o desmentirà la nostra posició enfront de la de la part contrària. Això és crucial perquè les coses no sempre són el que semblen o el que ens agradaria. El peritatge ens traurà de dubtes.
Negociació i solució amistosa: El segon avantatge és que, una vegada confirmada la seva postura amb el suport d’un professional de la construcció, tindrà en el seu poder un document que li permetrà negociar amb molta més força una solució amistosa amb la part contrària. Això pot evitar un possible judici i tot el que això comporta (patiment pel desenllaç, temps d’espera, cost d’advocats).
Preparació pel judici: A més, si el peritatge surt a favor nostre i no hi ha pressa, pot ser que no li importi embarcar-se en un judici, sabent que normalment la part perdedora assumirà les costes del judici.
Probabilitat de guanyar el judici: El quart avantatge, i no menys important, és que si finalment s’arriba a judici, comptar amb un peritatge conscienciós i ben documentat augmenta significativament la probabilitat de guanyar el judici. D’altra banda, a serviciosarquitecturatecnica.com una vegada realitzat el peritatge, si el resultat no li afavoreix sens dubte li recomanarem no emprendre cap croada judicial.
Problemes estructurals
Esquerdes i fissures: Poden aparèixer en murs, polars, bigues i forjats a causa d’assentaments diferencials, sobrecàrregues, o defectes en els materials.
Deformacions: Desviacions en l’estructura que poden comprometre l’estabilitat de l’edifici.
Despreniments: Caiguda de parts del revestiment o elements estructurals, que poden ser perillosos per als ocupants.
Problemes d’humitat
Humitats per Capil·laritat: Ascens d’aigua des del sòl a través dels materials porosos.
Filtracions: Entrada d’aigua a través de cobertes, façanes o finestres mal segellades.
Condensacions: Acumulació d’humitat en superfícies fredes, comú en climes humits.
Problemes de materials
Oxidació i Corrosió: Afecta principalment elements metàl·lics com a armadures de formigó i estructures d’acer.
Eflorescències: Aparició de sals en la superfície de materials porosos com a maons i morters.
Degradació de Materials: Descomposició de materials a causa de l’exposició a agents químics o ambientals.
Problemes d’acabats
Despreniment de revestiments: Caiguda de taulells, guixos o pintures a causa d’una mala adherència o a moviments estructurals².
Desgast prematur: Deterioració ràpida de paviments, fusteries i altres acabats per ús intensiu o mala qualitat dels materials.
Problemes en Instal·lacions
Fugides en Instal·lacions d’aigua: Poden causar danys per humitat i afectar l’estructura de l’edifici.
Problemes Elèctrics: Instal·lacions defectuoses que poden provocar curtcircuits o incendis.
Deficiències en climatització: Sistemes de calefacció, ventilació i aire condicionat que no funcionen correctament.
Problemes de disseny i construcció
Incompliment de normatives: Construccions que no compleixen amb els codis i regulacions vigents.
Errors de disseny: Fallades en la planificació que donen com a resultat espais mal aprofitats o estructures inadequades.
Mala execució: Defectes derivats d’una execució incorrecta o precipitada de les obres.
Problemes de seguretat
Riscos de caigudes: Falta de baranes, proteccions o superfícies antilliscants.
Accessibilitat: Falta d’adequació per a persones amb mobilitat reduïda.
Incendis: Materials inflamables o manca de sistemes de detecció i extinció d’incendis.
Tots aquests problemes són identificats i documentats per nosaltres per a plasmar en un document que pugui ser usat com a prova pericial, sigui per a la resolució d’un conflicte de manera amistosa o per al seu ús en un procés judicial.
A Serviciosarquitecturatecnica.com ens assegurem que el seu peritatge sigui la millor eina al favor seu a disposició del seu advocat i del jutge. Un bon peritatge és clau. No dubti a
posar-se en contacte amb nosaltres i exposar-nos el seu cas.
