No sempre som conscients de la nostra responsabilitat en encarregar una obra.

El promotor d’una obra pot transferir certes responsabilitats a l’arquitecte tècnic (també conegut com a aparellador o director d’execució d’obra). No obstant això, és fonamental comprendre que, encara que es deleguin tasques, el promotor continua sent responsable solidari en cas de problemes. Vegem com es duu a terme aquesta delegació:

Supervisió i control tècnic:

• L’arquitecte tècnic s’encarrega de la supervisió diària de l’obra. Això inclou verificar que se segueixen els plànols, les especificacions tècniques i els estàndards de qualitat.
• El promotor pot confiar en l’arquitecte tècnic perquè realitzi inspeccions regulars i reporti qualsevol desviació.

Gestió documental:

• L’arquitecte tècnic manté actualitzada la documentació tècnica de l’obra, com els comunicats de treball, els informes d’avanç i les certificacions.
• El promotor ha d’assegurar-se que tota la documentació estigui en ordre i compleixi amb els requisits legals.

Seguretat i salut laboral:

• L’arquitecte tècnic col·labora en la prevenció de riscos laborals. Supervisa que es compleixin les mesures de seguretat i que els treballadors utilitzin els equips adequats.
• El promotor continua sent responsable de garantir un entorn segur i compleix amb les normatives.

Control econòmic i terminis:

• L’arquitecte tècnic porta un registre dels costos i l’avanç de l’obra. Pot alertar al promotor si es desvia del pressupost o els terminis.
• El promotor ha d’estar al corrent d’aquests informes i prendre decisions en conseqüència.

Relació amb altres agents:

• L’arquitecte tècnic es comunica amb els altres professionals involucrats (arquitectes, enginyers, contractistes) per a resoldre problemes i coordinar esforços.
• El promotor ha d’estar al corrent d’aquestes comunicacions i participar activament en la presa de decisions.

En resum, encara que el promotor pot delegar l’arquitecte tècnic, tots dos comparteixen la responsabilitat. El promotor no pot eximir-se completament de les conseqüències legals en cas d’incidents, sinistres o incompliments. La col·laboració entre totes dues parts és essencial per a l’èxit del projecte.

A continuació, un parell d’exemples de situacions gens desitjables, però que poden ocórrer en realitzar una obra:

Mot o greu lesió d’un operari de l’obra:

• El promotor té la responsabilitat solidària en cas que succeeixi un accident greu o la mort d’un treballador en l’obra. Això significa que, juntament amb altres agents involucrats, ha d’assumir part de la responsabilitat.
• Ha d’assegurar-se que es compleixin totes les normes de seguretat laboral, com la utilització d’equips de protecció individual i la implementació de mesures de seguretat en l’obra.
• A més, el promotor ha de col·laborar en la prevenció de riscos laborals i supervisar que se segueixin les mesures adequades.

Responsabilitat de pagar a un operari:

• Si un operari no rep el seu salari de l’empresa contractista que té adjudicada l’obra, el promotor ha d’estar al corrent de la situació.
• Encara que la responsabilitat principal recau en l’empresa contractista, el promotor ha de vigilar que els pagaments s’efectuïn correctament.
• En alguns casos, el Codi Civil reconeix una acció directa en favor de l’operari subcontractat perquè pugui dirigir-se directament contra l’amo de l’obra, malgrat no haver contractat directament amb ell.