Amb l’objecte presentar a les comunitats de veïns les opcions existents per a estalviar en el cost d’obres necessàries o de millora. Cada any sorgeixen o s’amplien diferents subvencions que tenen com disminuir l’esforç econòmic dels ciutadans per a costejar els plans de les diferents administracions perquè renovem el parc immobiliari i de vehicles. Des del mateix ajuntament fins a la comunitat autònoma, l’estat o la mateixa Unió Europea s’han dissenyat i aprovat plans dotats amb grans sumes de dines a repartir entre els primers que sol·licitin les ajudes i fins que s’acabin els fons disponibles.

Ajudes econòmiques a la rehabilitació i subvencions:

La Generalitat de Catalunya facilita ajudes econòmiques a la rehabilitació i subvencions a fons perdut d’una part del cost de les obres per a millorar la conservació, l’eficiència energètica, la sostenibilitat, la seguretat i l’accessibilitat als edificis d’habitatges. Els requisits per a accedir a aquestes ajudes són que l’edifici ha d’estar ubicat a Catalunya i que les obres han de millorar la conservació, l’eficiència energètica, la sostenibilitat, la seguretat i l’accessibilitat als edificis d’habitatges.

Next Generation:

El Fons Next Generation EU és un fons de recuperació de la Unió Europea que té com a objectiu ajudar els països membres a recuperar-se de la crisi econòmica causada per la pandèmia de COVID-19. A Catalunya, el Consorci Metropolità de l’Habitatge ha llançat una convocatòria d’ajudes per a la rehabilitació d’edificis i habitatges amb l’objectiu de promoure l’estalvi energètic i lluitar contra el canvi climàtic. La convocatòria està oberta fins al 30 de juny de 2026.

El Consorci Metropolità de l’Habitatge és una entitat pública que té com a objectiu promoure l’accés a l’habitatge en l’àrea metropolitana de Barcelona. A més de la convocatòria d’ajudes per a la rehabilitació d’edificis i habitatges, el Consorci també ofereix altres serveis, com l’assessorament als propietaris d’habitatges i la gestió de lloguers socials.

Les ajudes a la rehabilitació dels fons Next Generation EU per a promoure l’estalvi energètic dels edificis i habitatges i lluitar així contra el canvi climàtic tenen la convocatòria oberta fins al 30 de juny de 2026. Aquests fons es reparteixen en 4 programes d’ajudes:

1 – Programa d’ajudes als barris:

Quines actuacions se subvencionen?:

Totes les actuacions de millora o rehabilitació d’edificis d’ús predominant residencial d’habitatge, sempre que s’obtingui com a mínim una reducció del 30% del consum d’energia primària no renovable, referida a la certificació energètica.

En edificis situats en les zones climàtiques C i D, segons la classificació climàtica del Codi Tècnic de l’Edificació, a més és necessari aconseguir una reducció de la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració de l’habitatge unifamiliar o de l’edifici, segons correspongui d’almenys:

– Zones climàtiques D: un 35 %

– Zona climàtica C: un 25 %

Els municipis de l’àrea metropolitana de Barcelona pertanyen a la zona climàtica C, a excepció de Begues i Corbera de Llobregat que pertanyen a la zona climàtica D.

Es consideraran protegibles totes les obres (incloses les de conservació, accessibilitat, etc.) que s’executin en el marc del projecte dels edificis objecte de l’actuació sempre que en el conjunt de les actuacions s’aconsegueixin aquests requisits acreditats d’eficiència energètica establerts.

També es considera protegible la retirada d’amiant de l’edifici o de l’àmbit d’actuació, d’acord amb l’article 11 punt c) de les Bases Reguladores (RDL 853/2021 de 5 d’octubre).

D’acord amb l’article 3 de les bases reguladores (RDL 853/2021, de 5 d’octubre), no seran subvencionables les actuacions d’inversió en generadors tècnics que utilitzin combustible d’origen fòssil.

Queden excloses aquelles intervencions de rehabilitació que tinguin per objecte els canvis d’ús de l’edifici i aquelles que tinguin per objecte l’enderrocament de tot l’edifici existent mantenint només les façanes.

Com a requisit cal contractar una entitat de control de qualitat en l’edificació (ECCE) que emeten un informe inicial i un altre final revisant tota la documentació que acompanya a la sol·licitud de la subvenció. El cost d’aquesta entitat de control també és subvencionable.

Quin és l’import de la subvenció?

Programa d’ajudes als edificis:

Quines actuacions se subvencionen?

Totes les actuacions de millora o rehabilitació d’edificis d’ús predominant residencial d’habitatge, sempre que s’obtingui com a mínim una reducció del 30% del consum d’energia primària no renovable, referida a la certificació energètica.

En edificis situats en les zones climàtiques C i D, segons la classificació climàtica del Codi Tècnic de l’Edificació, a més és necessari aconseguir una reducció de la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració de l’habitatge unifamiliar o de l’edifici, segons correspongui, de com a mínim:

Zona climàtica D: un 35%

Zona climàtica C: un 25%

Els municipis de l’àrea metropolitana de Barcelona pertanyen a la zona climàtica C, a excepció de Begues i Corbera de Llobregat que pertanyen a la zona climàtica D.

Es consideraran protegibles totes les obres (incloses les de conservació, accessibilitat, etc.) que s’executen en el marc del projecte dels edificis objecte de l’actuació sempre que en el conjunt de les actuacions s’aconsegueixin aquests requisits acreditats d’eficiència energètica establerts.

També es considera protegible la retirada d’amiant de l’edifici o de l’àmbit d’actuació, d’acord amb l’article 32 punt c) de les Bases Reguladores (RDL 853/2021 de 5 d’octubre).

D’acord amb l’article 3 de les bases reguladores (RDL 853/2021, de 5 d’octubre), no seran subvencionables les actuacions d’inversió en generadors tèrmics que utilitzen combustible d’origen fòssil.

Queden excloses aquelles intervencions de rehabilitació que tinguin per objecte els canvis d’ús de l’edifici i aquelles que tinguin per objecte l’enderrocament de tot l’edifici existent mantenint només la façana.

Quin és l’import de la subvenció?

D’acord amb l’article 34 de les bases reguladores (RDL 853/2021, de 5 d’octubre), els percentatges de subvenció i les quantitats màximes són els que figuren en la taula 34.1 d’aquestes bases:

En les actuacions de retirada d’amiant de l’edifici o de l’àmbit d’actuació, es podrà incrementar la quantitat a 12.000€ i per edificis de més de 12 habitatges fins a un màxim de 1.000€ per habitatge per edifici objecte de rehabilitació.

Quins requisits han de complir-se?

Els edificis han de disposar, amb caràcter obligatori i prèviament a la sol·licitud de la subvenció, de l’informe de la Inspecció Tècnica de l’Edifici (IITE), presentat a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per a l’obtenció del certificat d’aptitud, d’acord amb la normativa vigent i a l’empara del Decret 67/2015, de 5 de maig per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d’habitatges, mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l’edifici.

Programa d’ajudes a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en HABITATGES:

Quines actuacionsse subvencionen?

Seran actuacions subvencionables per a aquest programa aquelles en les que s’aconsegueixi una reducció de la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració d’almenys un 7% o una reducció del consum d’energia primària no renovable d’almenys un 30%.

Així mateix, es consideraran subvencionables les actuacions de modificació o substitució d’elements constructius de l’envolupant tèrmica per a adequar les seves característiques als valors límits de permeabilitat a l’aire, quan correspongui, establerts en les taules 3.1. 1.a–HE1 i 3.1.3.a–HE1, del Document Bàsic DB HE d’Estalvi d’energia del Codi Tècnic de l’Edificació.

Honoraris professionals, cost de la redacció de projectes, informes tècnics i certificats necessaris, despeses derivades de la tramitació administrativa, i altres despeses generals similars, degudament justificats.

No es consideraran costos subvencionables els corresponents a llicències, taxes, impostos o tributs. Per contrari, l’IVA podrà ser considerat elegible a condició que no pugui ser susceptible de recuperació o compensació total o parcial.

D’acord amb l’article 3 de les bases reguladores (RDL 853/2021, de 5 d’octubre), no seran subvencionables les actuacions d’inversió en generadors tèrmics que utilitzin combustible d’origen fòssil.

Quin és l’import de la subvenció?

D’acord amb l’article 44 de les bases reguladores (RDL 853/2021, de 5 d’octubre) , la quantitat de la subvenció és del 40% del cost de l’actuació, amb un màxim de 3.000€.

El cost mínim de l’actuació serà igual o superior a 1.000 euros per habitatge.

Quins requisits han de complir-se?

Els habitatges objecte d’actuació han de complir els requisits establerts en l’article 42 de les bases reguladores i en concret han de constituir el domicili habitual i permanent dels propietaris, usufructuaris o arrendataris en el moment de sol·licitat l’ajuda.

Les actuacions a executar han de comptar amb la llicència o autorització municipal que correspongui segons normativa, que haurà d’estar vigent al llarg de la totalitat de l’execució de les obres.

Programa d’ajuda a l’elaboració del LLIBRE DE L’EDIFICI existent per a la rehabilitació i en la redacció de projectes de rehabilitació:

L’objecte d’aquest programa és l’impuls a la implantació i generalització del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació mitjançant una subvenció que cobreix part de les despeses d’honoraris professionals per a la seva emissió, així com el seu desenvolupament de projectes tècnics de rehabilitació integral d’edificis, d’acord amb els límits establerts, amb el propòsit d’activar la demanda d’una rehabilitació energètica significativa i d’alta qualitat en els edificis, que permeti aconseguir els objectius europeus i impulsar activitat d’aquest sector en el mitjà i llarg termini.

Quines actuacions se subvencionen?

Les despeses d’honoraris professionals per a l’elaboració del llibre de l’edifici i/o el desenvolupament de projectes tècnics de rehbilitació integral d’edificis.

Quin és l’import de la subvenció?

D’acord amb l’article 53 de les bases reguladores (RDL 853/2021, de 5 d’octubre), les quantitats màximes de subvenció són:

Llibre de l’Edifici:

• En cas d’habitatges familiars i edificis plurifamiliars de fins a 20 habitatges: 700 euros, més una quantitat de 60 euros per habitatge.
• En cas d’edificis de més de 20 habitatges: 1.100 euros, més una quantitat de 40 euros per habitatge, amb un màxim de subvenció de 3.500 euros.

Si en la data d’entrada en vigor de la convocatòria no es disposa de la Inspecció Tècnica de l’Edifici, de l’Informe d’Avaluació de l’Edifici o document anàleg, l’ajuda s’incrementarà en un màxim de 50%, a condició que s’elabori i registri el nou IITE.

Projecte tècnic de rehabilitació integral de l’edifici:

• • En cas d’habitatges unifamiliars i edificis plurifamiliars de fins a 20 habitatges: 4.000 euros més una quantitat de 700 euros per habitatge.
  • En cas d’edificis plurifamiliars de més de 20 habitatges: 12.000 euros, més una quantitat de 300 euros per habitatge, amb un màxim de subvenció de 30.000 euros.

Altres ajudes del Consorci Metropolità de l’habitatge:

*Actuacions d’adaptació de la mobilitat de l’habitatge: Actuacions puntuals que milloren l’accessibilitat i mobilitat interior de l’habitatge, així com la seva adaptació total o parcial, d’acord amb la normativa vigent. En concret, la instal·lació d’aparells elevadors, la substitució de banyera per dutxa, l’eixamplament o adequació de portes, passadissos, habitacions, càmara higiènica, cuina, entre d’altres.

I els requisits de la persona sol·licitant són els següents:

• • • La persona sol·licitant ha de ser el/la propietari/ària o arrendatari/ària o usufructuari/àriaa de l’habitatge.
    • En cas que siguin persones físiques les que promoguin actuacions en habitatges d’ús propi, els ingressos anuals (*) de la unitat de convivència no poden superar 5 vegades l’Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC).
    • En cas que alguna de les persones residents en l’habitatge en data de la sol·licitud de l’ajuda presenti discapacitat igual o superior al 33% i superi el barem de mobilitat reduïda, o bé tingui 65 anys o més, els límits d’ingressos anuals descrits anteriorment no seran d’aplicació.
    • Es trobi al corrent del compliment de les obligacions tributàries amb l’Estat, la Generalitat de Catalunya, els Ajuntaments metropolitans i amb la Seguretat Socials, establertes per les disposicions vigents.

Les actuacions anteriorment descrites, en el cas d’habitatges unifamiliars, seran objecte de subvenció a condició que estiguin concebudes i s’executin sota els mateixos criteris que les actuacions en habitatges individuals de finques plurifamiliars. El Consorci vetllarà perquè la finalitat de la rehabilitació en l’interior dels habitatges no es desvirtuï en cap moment.

* Aquesta ajuda del CMH actualment no està activa, però podria reactivar-se en el futur.

El Consorci de l’Habitatge de Barcelona és una entitat pública que té com a objectiu promoure l’accés a l’habitatge en la ciutat de Barcelona. Entre els seus serveis es troben la gestió de lloguers socials, la promoció d’habitatges de protecció oficial i la rehabilitació d’edificis i habitatges.

Existeixen 3 programes d’ajudes que enumero a continuació:

1 – Ajudes a les actuacions de rehabilitació en l’àmbit d’edifici:

Les actuacions subvencionals són els honoraris d’arquitecte tècnic o arquitecte per a la realització del llibre de l’edifici i del projecte de rehabilitació. És requisit indispensable tenir la inspecció tècnica de l’edifici (ITE) aprovada o admesa a tràmit i el certificat d’eficiència energètica (CEE).

Excepcions: Edificis de protecció històrica o arquitectònica i els edificis que hagin realitzat en els últims 4 anys intervencions de millora d’eficiència energètica.

Imports Subvencionables: La quantitat de la subvenció va directament relacionada amb el percentatge de consecució d’estalvi energètic:

• 40% de subvenció: quan la reducció del consum EPNR sigui igual o superior al 30% (un màxim de 6.300 euros/habitatge i 56 euros m2 de local).
• 65% de subvenció: quan la reducció del consum EPNR sigui igual o superior al 45% (un màxim d’11.600 euros/habitatge i 104 euros m2 de local).
• 80% de subvenció: quan la reducció del consum EPNR sigui igual o superior al 60% (un màxim de 18.800 euros/habitatge i 168 euros m2 de local).

Aquesta subvenció pot aconseguir el 100% en situacions de vulnerabilitat.

Termini: Aquesta ajuda es pot sol·licitar el 31 de desembre de 2024 o fins que s’esgotin els fons.

2 – Ajudes a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges

Subvencions destinades a persones propietàries d’habitatges, usufructuàries i inquilins, que vulguin millorar l’eficiència energètica dels seus domicilis habituals.

Actuacions Subvencionables: És requisit indispensable que les obres de millora es realitzin en el domicili habitual del beneficiari de la subvenció. Es podran subvencionar aquelles actuacions de rehabilitació sempre que es compleixin almenys un dels següents punts: l’obra ha de suposar una reducció de la demanda energètica del 7%, una reducció en el consum d’energia primària no renovable del 30%, adequació al valor límit de transmitància tèrmica i permeabilitat a l’aire d’elements de l’envolupant tèrmica establerts en les taules 3.1.1a i 3.1.3a del CTE DB HE-1.

Imports Subvencionables: L’actuació ha de tenir un cost mínim de 1.000 euros i la quantitat de la subvenció és del 40%, amb un màxim de 3.000 euros/habitatge.

Termini: Aquesta ajuda es pot sol·licitar fins al 31 de desembre o fins que s’esgotin els fons.

3 – Ajudes a l’elaboració de llibre de l’edifici per a la rehabilitació i redacció de projectes de rehabilitació

Subvencions destinades a comunitats de propietaris dels edificis unifamiliars o plurifamiliars que necessiten redactar el seu llibre de l’edifici o projecte de rehabilitació. Aquest llibre inclou la informació sobre les característiques de l’edifici, els plans de conservació i les actuacions necessàries.

Actuacions Subvencionables: És requisit indispensable comptar amb la inspecció tècnica de l’edifici aprovada o admesa a tràmit i que els edificis estiguin construïts abans de l’any 2000.

Imports Subvencionables: La quantitat de la subvenció és fins a 3.500€ per al llibre de l’edifici i de fins a 30.000€ per als projectes de rehabilitació.

Termini: Aquesta ajuda es pot sol·licitar fins al 31 de desembre 2024 o fins que s’esgotin els fons.

Plan Moves III:

El Pla Moves III és un programa d’ajudes per a la compra de vehicles elèctrics i la instal·lació de punts de recàrrega a Espanya. El pla està dotat amb un pressupost de 400 milions d’euros i és dirigit a particulars, empreses i administracions públiques. Les ajudes poden cobrir fins al 70% del cost de la compra dún vehicle elèctric i fins al 40% del cost de la instal·lació d’un punt de recàrrega. El termini de sol·licitud de les ajudes finalitza el 31 de desembre de 2023 però s’ha ampliat la convocatòria fins al 31 de juliol de 2024.

Les comunitats de propietaris poden beneficiar-se d’un 70% d’estalvi en el cost de la preinstal·lació de punts privats de recàrrega vinculats per a vehicles elèctrics (PDRV). I del 80% en municipis de menys de 5.000 habitants.

Les actuacions elegibles són les següents:

Actuació 1: Adquisició de vehicles elèctrics endollables i de pila de combustible.

Actuació 2: Implantació d’infraestructura de recàrrega de vehicles elèctrics.

La infraestructura de recàrrega subvencionable, a través de la modalitat d’adquisició directa, podrà ser tant d’accés públic, com privat. A més, en el cas de comunitats de propietaris, serà subvencionable la preinstal·lació elèctrica i de servei de comunicacions per a dotar de recàrrega vinculada de vehicle elèctric.

La infraestructura de recàrrega podrà ser de qualsevol potència i estar destinada als següents usos:

• Ús privat en sector residencial, inclosos els habitatges unifamiliars.
• Uso públic en sector no residencial (aparcaments públics, hotels, centres comercials, universitats, hospitals, polígons industrials, centres esportius, etc.).
• Ús privat en zones d’estacionament d’empreses privades i públiques, per a donar servei a la seva pròpia flota.
• Ús públic en zones d’estacionament d’empreses privades i públiques, per a donar serveis als seus treballadors i clients.
• Ús públic en via pública, eixos viaris urbans i interurbans.
• Ús públic en xarxa de carreteres, sent d’especial interès la infraestructura de recàrrega en estacions de servei i gasolineres.

Nota: A partir de l’1/01/2024, les resolucions de les sol·licituds d’ajuda d’empreses per a infraestructures de recàrrega que permetin la transferència d’electricitat amb una potència ≤ 22 kW, hauran d’acreditar que són capaces de suportar funcionalitats de recàrrega intel·ligents.

El Programa PREE 5000:

S’emmarca en el Pla de recuperació, transformació i resiliència del Govern i en l’Estratègia nacional de repte demogràfic, amb la finalitat de fer costat a la rehabilitació energètica en edificis residencials i no residencials mitjançant millores de l’eficiència i la incorporació d’energies renovables. Les ajudes es dirigeixen a edificis existents construïts abans de 2007 en municipis i nuclis de menys de 5.000 habitants.

“Aquestes ajudes presenten una oportunitat per a aquells propietaris que realitzen rehabilitacions integrals o reformes per a la millora de la seva eficiència energètica de l’edifici, que busquen reduir el consum energètic, millorar l’aïllament i el consum de calefacció i refrigeració, o la protecció contra incendis, entre altres”, afirma ASEFAVE.

Es presta especial atenció a les actuacions en l’envolupant tèrmica, per exemple, façanes, proteccions solars i finestres.

Objectius i requisits:

Les ajudes són dirigides a edificis complets existents (opció A del programa) i a tots els usos d’edificis; habitatge unifamiliar, edificis de residència col·lectiva i edificis de qualsevol altre ús, com a administratiu, sanitari, docent o cultural, que estiguin ubicats en qualsevol dels municipis de repte demogràfic a Catalunya. Pel que fa a la tipologia de les actuacions, les ajudes es podran sol·licitar tant per a la millora de l’eficiència energètica de l’envolupant tèrmica com per a la millora de l’eficiència energètica i ús d’energies renovables en les instal·lacions tèrmiques de calefacció, climatització, refrigeració, ventilació i aigua calenta sanitària.

Com a requisit tècnic imprescindible, les actuacions subvencionables hauran d’aconseguir, de forma justificada, una reducció del consum d’energia primària no renovable del 30% respecte a la situació de partida. Per a això es requerirà la presentació del certificat d’eficiència energètica de l’edifici existent abans de l’actuació i el certificat d’eficiència energètica de l’edifici acabat una vegada finalitzada la rehabilitació.

A més, la classificació energètica de l’edifici haurà de millorar-se, com a mínim, en una lletra amb respecte la classificació inicial de l’edifici en l’escala d’emissions de CO2 per any.

Imports i altres especificacions:

El cost elegible mínim de les actuacions serà de 10.000 euros sense IVA. I les actuacions de rehabilitació hauran de començar després de la sol·licitud de l’ajuda i realitzar-se en un termini d’execució màxim de 18 mesos des de la resolució de la concessió de l’ajuda. I segons explica la Generalitat, “la notificació de la resolució per part de l’administració es pot allargar fins a 6 mesos a comptar des de la sol·licitud”.

Els costos relatius a l’execució de l’actuació que hagin estat facturats amb anterioritat no seran elegibles, a excepció dels costos d’actuacions preparatòries necessàries per a presentar la sol·licitud, com el projecte, memòries tècniques o certificats, entre altres, si aquestes s’han iniciat després del 5 d’agost de 2021, data en la qual va entrar en vigor el programa.

Les ajudes les poden sol·licitar persones físiques, jurídiques, comunitats de propietaris i també ens públics.

En aquesta calculadora online s’indica el cost de la gestió i els paràmetres aplicats.

Quedem a la seva disposició per a solucionar qualsevol dubte. Confiï en nosaltres per a la gestió de la seva subvenció. Estalviarà diners millorant el cost del projecte, del llibre de l’edifici, de l’execució material de l’obra i finalment amb la menor despesa energètica del seu edifici o habitatge particular.