Confirmación de la posición: La primera ventaja es que el resultado del peritaje confirmará o desmentirá nuestra posición frente a la de la parte contraria. Esto es crucial porque las cosas no siempre son lo que parecen o lo que nos gustaría. El peritaje nos sacará de dudas.

Negociación y solución amistosa: La segunda ventaja es que, una vez confirmada su postura con el apoyo de un profesional de la construcción, tendrá en su poder un documento que le permitirá negociar con mucha más fuerza una solución amistosa con la parte contraria. Esto puede evitar un posible juicio y todo lo que ello conlleva (sufrimiento por el desenlace, tiempo de espera, coste de abogados).

Preparación para el juicio: Además, si el peritaje sale a nuestro favor y no hay prisa, puede que no le importe embarcarse en un juicio, sabiendo que normalmente la parte perdedora asumirá las costas del juicio.

Probabilidad de ganar el juicio: La cuarta ventaja, y no menos importante, es que si finalmente se llega a juicio, contar con un peritaje concienzudo y bien documentado aumenta significativamente la probabilidad de ganar el juicio. Por otro lado, en serviciosarquitecturatecnica.com una vez realizado el peritaje, si el resultado no le favorece sin duda le vamos a recomendar no emprender ninguna cruzada judicial.

Grietas y fisuras: Pueden aparecer en muros, pilares, vigas y forjados debido a asentamientos diferenciales, sobrecargas, o defectos en los materiales.

Deformaciones: Desviaciones en la estructura que pueden comprometer la estabilidad del edificio.

Desprendimientos: Caída de partes del revestimiento o elementos estructurales, que pueden ser peligrosos para los ocupantes.

Humedades por Capilaridad: Ascenso de agua desde el suelo a través de los materiales porosos.

Filtraciones: Entrada de agua a través de cubiertas, fachadas o ventanas mal selladas.

Condensaciones: Acumulación de humedad en superficies frías, común en climas húmedos.

Oxidación y Corrosión: Afecta principalmente a elementos metálicos como armaduras de hormigón y estructuras de acero.

Eflorescencias: Aparición de sales en la superficie de materiales porosos como ladrillos y morteros.

Degradación de Materiales: Descomposición de materiales debido a la exposición a agentes químicos o ambientales.

Desprendimiento de revestimientos: Caída de azulejos, yesos o pinturas debido a una mala adherencia o a movimientos estructurales².

Desgaste prematuro: Deterioro rápido de pavimentos, carpinterías y otros acabados por uso intensivo o mala calidad de los materiales.

Fugas en Instalaciones de agua: Pueden causar daños por humedad y afectar la estructura del edificio.

Problemas Eléctricos: Instalaciones defectuosas que pueden provocar cortocircuitos o incendios.

Deficiencias en climatización: Sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado que no funcionan correctamente.

Incumplimiento de normativas: Construcciones que no cumplen con los códigos y regulaciones vigentes.

Errores de diseño: Fallos en la planificación que resultan en espacios mal aprovechados o estructuras inadecuadas.

Mala ejecución: Defectos derivados de una ejecución incorrecta o apresurada de las obras.

Riesgos de caídas: Falta de barandillas, protecciones o superficies antideslizantes.

Accesibilidad: Falta de adecuación para personas con movilidad reducida.

Incendios: Materiales inflamables o falta de sistemas de detección y extinción de incendios.